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河南新合鑫董事长张志军:做城市“更新者”

发布时间:2016-06-29  来源:大河报  点击:
 

    在郑州地产企业家阵营中,有一位心里有数、不事张扬、勇往直前的人。他从事房地产开发行业十数年,一直潜心努力,提升自己,乃至天道酬勤,成就了一番事业,使得企业成为名副其实的“西区王”。他非常聪明,加上那么一些艺术家修养的细胞,打通中国传统文化在企业管理、建筑文化方面的运用,他的企业开发的楼盘被称为“艺术地产的领导者”。他说房地产企业的责任就是在城市发展的过程中,做城市运营的“更新者”,他就是新合鑫置业有限公司董事长张志军先生。

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    记者:6月17日,新合鑫和恒大对外宣布联手,可谓强强联合,相比其他合作伙伴新合鑫具有哪些优势?双方的联手对于日后新合鑫的发展又将起到什么样的推动作用?

    张志军:其实洽谈早在好几个月之前就敲定了,一直没有对外发声,只是前段时间才公布而已。这次新合鑫与恒大联合开发的是高新区垂柳路项目地块的一期启动区,用地面积39802㎡,建筑面积139307㎡。恒大之所以找到新合鑫,首先肯定是新合鑫一级开发的运作能力以及工程、管理营销与品质塑造等方面的优势。恒大和新合鑫的合作,我们可以借鉴并学习恒大在工程建设、资金运作、品牌溢价等多个方面的优势,更好地运作垂柳路项目,为以后垂柳路区域项目整体开发打好基础。目前该项目综合楼已经开工,预计到10月份就能开盘。同时,在合作当中,除了借鉴、学习与共赢,我们对恒大也有要求,即使是合作,也要达到新合鑫提出的配套条件,在产品和配套、医疗、教育资源上,不仅能看到恒大的运作痕迹,更有我们以往新合鑫产品的影子和作为社会责任企业的担当。

    在明年,新合鑫置业会加快发展的步伐,跟更多的优秀企业合作更多更大更好的项目,在地块选择上我们只挑优质大地块,因为只有地块大了,才能做出更完善的配套和优质的产品,会着重加强在城中改造方面的项目投入。新合鑫置业成立10年以来,在和郑州一起成长和发展,我们要达到的就是做城市的“更新者”,根据大郑州都市区的战略发展规划,以一个社会责任企业的担当为义务,融合、推进城市的战略发展。

    记者:从面市以来,新合鑫就始终秉持“实现人居梦想,筑造美好生活”的企业使命,那么对于目前郑州市场可能需要的产品趋势是什么?咱们新合鑫所做的项目又是在哪个方面?

    张志军:新合鑫置业成立于2006年,主要还是以做房地产开发为主,公司业务也涉及建筑、酒店管理、物业管理等相关领域,我觉得用我们新合鑫人的实干精神,抓住了郑州城市化进程快速发展的机遇,实干出了新合鑫置业现在的辉煌业绩。目前的郑州市场缺乏的就是有特色、高品质的项目,市场变了,购房者的需求也进一步提高,现在的消费者不但需要一个好的产品,也需要提供更多更优质的教育、商业、医疗、交通等各种配套设施,新合鑫在产品研发方面,还是十分有自信的。比如在观悦项目上,我们在每家每户都加入指纹密码锁,提高产品附属品质。在禧园项目上,我们加入太阳能照明热水系统、雾森降雨系统等高科技,让业主生活得更加舒适。同时,我们的产品大多选择在地段与配套较好的区域,自己的产品对应的购房者阶段不同,相互不干扰。像我们的石佛艺术公社,就是在原有石佛艺术村的基础上打造集创意LOFT、艺术家创作工作室、创客办公、画廊展厅等多种产品形态创意社区,它的落成必将成为郑州人的“798”艺术区,能够带领郑州的艺术“理想”更上一个新台阶。像我们的新合鑫紫荆之星项目,位于紫荆山路与陇海路交叉口的双地铁物业,配套丰富,LOFT户型更有富于利用的空间,这样的产品就是我们新合鑫的特色。

    记者:新合鑫在逐渐成熟过程中,一直承担着相应的社会责任,公益活动不断,您认为这对企业文化的建设以及企业成长具有哪些意义?

    张志军:我就是土生土长的高新区人,新合鑫就是土生土长的高新区企业,我觉得做企业就要给父老乡亲们多做一些回报,不仅要让父老乡亲有房子住,更要住得舒服,所以我们在开发产品时的容积率都特别低,最高不会超过3.5。帮政府履行社会责任,这是一个有社会责任感、有爱心的企业的责任担当。不管是通过公益活动捐助贫困山区学生,还是“七一”建党节,即将组织去韶山向毛主席敬献花篮,都是营造一种社会正能量,带动更多的企业和个人一起融入这个行列中。俗话说授人以鱼不如授人以渔,农民在失去土地后,很多没有技能的将失去收入来源,新合鑫在开发地块的同时,向失地农民提供再就业岗位,仅我们已开发的项目与未来新合鑫合作开发的项目,算上管理、技术、物业、安保、保洁等各类岗位,以及为张伟革美术馆、黄国瑞艺术家的艺术展览提供相关支持等,解决再就业岗位近2万人。房地产开发就是做出能够代表郑州城市形象的产品,新合鑫以后的发展,就是要造出让老百姓满意的房子。

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