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郑州东区库存高的商业用房今后或改为小公寓

发布时间:2016-05-06  来源:大河报  点击:
 

    5月4日召开的国务院常务会议确定,允许将商业用房等改建为租赁住房,推进公租房货币化。郑州将如何落实政策?5月5日,记者采访了郑州市政府有关部门。

    库存过高的商业用房或改为“小公寓”

    昨天,郑州市政府有关部门负责人说,将商业用房等改建为租赁住房,也就是俗称的“商改住”。实际上,此前郑州存在“商改住”的情况。它和“住改商”一样,同样属于改变房屋的住房性质,政府部门监管的并不多。他说,郑州市今后将放宽“商改住”。从去库存看,郑州现在非常有必要这么做。

    “一季度,郑州商品住宅去库存明显,但商品和写字楼库存在加大。”郑州市城建部门一位负责人说,郑州住宅待售面积255.5万平方米,下降12.2%。但是,郑州办公楼库存48.1万平方米,增长21.3%;商业营业用房67.7万平方米,增长21.7%。

    上述人士称,按照目前郑州市房地产的销售速度,住宅已接近去化周期的下限。办公楼库存总量依然较大;随着电商与现代物流业的发展,传统商业模式受到较大冲击,商业营业用房待售面积不减反增,去库存压力依然很大。“郑东新区的商业库存尤其大,已引起政府部门重视。现在,郑东新区部分库存比较大的商业项目正在积极探索改为‘小公寓’,因为现在商业用房不好卖,而高铁旁的小公寓供不应求。”

    住房困难群体或可直接领租房补贴

    公租房货币化政策,郑州已经酝酿多时。昨天,郑州市有关部门负责人说,看到国务院会议确定“推进公租房货币化”,郑州城建口不少工作人员都很兴奋。因为,郑州市正在制订“公共租赁住房货币化补贴保障”的方案。

    他说,不久前,郑州所有新组织出让的国有建设用地,一律停止配建公共租赁住房,这为郑州市实施公租房货币化埋下伏笔。今后,老百姓不仅可以分到公租房,还可以选择领取租房补贴。

    据介绍,这个政策还在紧锣密鼓制定当中。初步设想是,让人均收入比较低的住房困难群体,主动申报货币补贴,经过政府部门审核后,每月可以领取数额不等的租房补贴。

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