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航海路地铁口,均价11700元/㎡,值不值得买

发布时间:2016-04-27  来源:中原楼市网  点击:
 

     作为去年到今年曝光率较高的区域,经开区楼市炙手可热,2015年以来随着河南(郑州)自贸区的申建、滨河国际新城的建设,经开区无论是土地市场还是住宅市场都陷入了狂欢的盛宴。据统计显示,2015年下半年以来,郑州经开区地价连续七次遭刷新,平均每个月刷新一次。而经开区一季度住宅成交均价9440元/㎡,价格仅次于郑东新区、金水区,位于第三。如今的经开区凭借政策、交通、产业等优势支撑,已经成为楼市中炙手可热的一个区域。
    目前绿地、恒大、保利、碧桂园、中建等一线房企,正商、康桥、海马、振兴等本土房企入驻经开区,而在经开区的开发热潮中,经开万锦城作为经开区的首个综合体项目,一经入市便凭借稀缺的商业属性吸引了众多购房者的关注,并且在1月份首次开盘取得销售七成的成绩,而在4月23日上周六项目4#楼集中选房,去化八成左右。对于购房者来讲,在经开区众多的项目中,经开万锦城的置业价值在哪儿?

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    经开核心,配套完善
    经开万锦城位于经开区航海路第四大街交汇处,大环境上,项目北连郑东新区,具体来看西北侧为规划中的省政府区域,东北方向为高铁商务区;南面为国家战略级的航空港区;东侧为正在申建中的河南(郑州)自贸区;西侧1公里即为郑州的主城区,项目正位于六大区域交汇的中轴地带,地理位置优越。
    小环境上,万锦城位于经开区的老城区,周边各种配套完善,教育资源有红房子幼儿园、经开辅文幼儿园等7所幼儿园,经开实验小学东校区、育人小学、经开区第四小学、朝凤路小学、开发区实验小学、开发区外国语小学等8所小学,第十一中学、郑州外国语女子中学、第八十五中学、国家郑州开发区第一中学等6所中学;医疗配套有郑州市第七人民医院、郑州中医骨伤科医院、郑州外科医院、郑州友谊医院等。
    航海路·地铁口 交通便捷
    经开区最核心的道路是哪一条?毋庸置疑,是航海路。万锦城就在航海路上,距郑州唯一一条环形地铁五号线(在建)地铁口只有100米,向西3分钟到中州大道、向北5分钟到陇海高架、向东7分钟到京港澳高速,紧邻经开第三大街主干道(连接黄河南路)、航海路大动脉,旁边有十余条公交线路通达新老城区,方便出行。后期不管是作为自住还是投资,其所处的位置都非常便利。

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    经开首个综合体项目,填补区域商业空白
    说到商业,也是万锦城能够区别于区域其他楼盘的一大亮点。从目前的情况来看,经开区内东至机场高速、西至经开第九大街、北至陇海铁路、南至南三环的这一片区域,已经集聚了大量的工厂、居民区、行政单位,人口众多,但没有一个像样的商业中心。而万锦城作为经开区的首个综合体项目,规划有大量的商业配套,正好填补了经开区无大型购物中心及娱乐配套的空白。

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    具体来看,万锦城的商业如何规划?
    项目总占地约77亩32万平方米,共分为3个地块,由5栋高层住宅、1栋LOFT写字楼、2栋LOFT公寓、2栋平层公寓以及一个4层大型购物中心组成,是经开区目前规划的最大型商业为主的城市综合体项目。

    万锦城商业区是一座包括大型超市、购物中心、集中餐饮、休闲娱乐为一体的情景式体验综合体,打造郑州城市名片、城市的会客厅、商业的新坐标;项目作为集购物、餐饮、儿童、生活、休闲为一体的生活中心,总建筑面积为54713㎡,其中地上四层商业面积为44713㎡,地下一层超市面积为10000㎡,三层地下停车位,总体定位以时尚、快乐为主题,以餐饮娱乐、运动休闲、儿童成长业态为支撑。负一层为大型永辉超市及部分轻餐饮,比如西点、料理等;1楼为特色餐饮店、快时尚类化妆品、首饰专柜;2楼为品牌服饰旗舰店、运动、数码、箱包专柜;3楼为大型的儿童主题乐园、早教机构、儿童零售、美容美发、健身房等配套区域建设;4楼为休闲娱乐类配有电影院、轻餐饮。可以完全满足都市青年聚会、休闲、待客、娱乐的不同需求。
    VIP认筹倒计时,享5千抵2万优惠
    万锦城一期住宅区共有5栋738户住宅,11.6万方,除2#是两个单元,其余几栋楼都是1个单元。1#、2#楼1月份开盘,现已基本售罄。目前4#锦鳞公馆已在上周六集中选房,户型有98㎡的三室两厅一卫、111㎡的三室两厅一卫和124㎡的三室两厅两卫三种户型,110㎡以上的户型是南北通透,110㎡以下的户型是纯南户型,均价为11700元/㎡,已销售五分之四。

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