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在郑州办公,就选正商“标杆”经开广场3e写字楼

更新时间:2016-04-23  来源:中原楼市网  点击:
 
正商经开广场

正商经开广场 9700元/m²

地    址:郑州市航海东路与第九大街交汇处

销售电话:0371-86538999/5666

开 发 商:河南正商经开置业有限公司

   人类因为理想而伟大,而事业的理想需要建筑来承载,高端商业空间可以大力的提升企业形象,成为企业的一张镀金名片,让企业在商业交流中成为瞩目的对象,正商经开广场据守准自贸区核心,成就国际化商业空间高端形象。

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    首先:正商地产属于百强企业,公司有着20多年的发展历程,正商地产之前主要着重改善性、刚需型住宅区,接下来要打造一个舒适型生活住宅区,加上写字楼项目大概有50多个,目前累计开发的建筑面积有1200万方,在这1200万方当中,商业地产有200多家,服务的业主约10万都选择居住正商地产的房子,从数据上可以看得出,正商地产的实力是相当强的。那么开发了这么多的住宅区域,正商开始着重开发商业项目,有正商国际广场,正商蓝砖,正商蓝海广场,和谐大厦,正商建正东方中心,再到后来的正商经开广场,正商地产在商业写字楼里也是一直在超越并突破自己。在河南本土要做到第一。

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    正商经开广场位于经开区航海路与第九大街交汇处的核心位置,东邻107国道5分钟即到,到京港澳高速十分便捷;南邻南三环,仅需20分钟的时间即可到达新郑国际机场;西邻东风南路地铁5号线,交通十分便捷;通往郑东CBD中心商务区及省政府仅需15分钟的时间;同时在项目的正北方有中大门保税直购中心,也属于保税区和目前正在申报的自贸区的核心区域;再加上政府的政策支撑,未来房价涨幅空间非常大,如果自贸区的申报成功,正商经开广场将会吸引更多的企业进驻,带动企业及行业的发展,同时也带动了周边的商铺及写字楼的租金增长幅度,这个是成正比的。经开区的发展,也是政府未来十年的重点目标,经开广场的开发,也是正商地产集团想打造经开区的一处“标杆”。

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    其次正商地产现在独家提出了一个3eCBD商业写字楼,从最早的经三路沿线到02年的郑东CBD再到11年的高铁站及金水路沿线的商务区,到现在所处的正商经开广场,发展的历程将近10年,目前的写字楼配套,从产品理念到建筑用材,配有精装修,大堂面积约700平左右,层高是9.35米,单层的面积达到2000平方,建正东方中心的配置,,在整个写字楼的市场上名列前茅,2015年正商地产的中心建筑放在了经开广场,经开广场是2015年5月3日,这个项目从开始到交房时间历时是3年,相较于建正东方中心来讲,经开广场的配套更齐全,办公的氛围后期更优秀、更舒适,更加符合经开广场3e写字楼的理念(electronic电子智能,ecological生态健康,excellent优质高端)。

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    为了打造3eCBD写字楼,正商地产聘用专业的团队来做支撑,以他们优秀的经验和专业的施工来建设6A甲级商务办公楼。一个写字楼的好坏及它的升值空间和后期的办公环境是否舒适,和这个楼盘所聘请的物业管理顾问有很大的关系,正商地产公司现在和河南恒辉房地产顾问有限公司等五家优秀公司合作。

对于写字楼来讲,大堂就是整个项目的门面的展示。经开广场的3e写字楼的大堂有13.29米,非常的气派,公共走道达到3米,拥有较强的电梯配比,全新打造6A甲级商务中心。什么是6A甲级呢,在这里我来给解释下,(1)楼宇品质:建筑质量达到建筑条例的要求,建筑物具有灵活的平面布局和高使用率。装饰外立面采用高档次的国际化外装修,如大理石外墙和玻璃幕墙,高级地砖,电梯间应为不锈钢大理石,卫生间安置进口名牌洁具等;配置有商务,生活设施,如会议室,员工餐厅等,拥有充足的地上地下停车位,满足日常生活的商店、宾馆等;电梯系统设施平均侯梯时间为30秒左右;设备标准应配有名牌中央空调,有楼宇自控、安全报警及综合布线等;(2)建筑规模超过50000平方米;(3)客户进驻有国内外知名公司,及财团;(4)物业服务由经验丰富且一流的名牌公司管理,建立办公管理系统并24小时的维护维修及保安服务;(5)所属的区位位于商务区的核心区;(6)开发商用具有丰富的投资经验且资金雄厚。所谓高端的写字楼具有人性化管理,公司的配套是否人性化,办公环境是否舒适,是否有大规模的会议室,那么经开广场都具备了这些基本条件。正商地产具有光钎直接入户,中国网通、电信、联通等等,全部都直接接入;还有空调系统、新风系统等。

    相对于经开区的其他区域写字楼,如国安大厦、富田财富广场等,他们的特点不同之处就是大堂体面都较偏小、停车位偏少、容积率都普通偏高、再加上整体的形象档次都没有达到现代化的写字楼要求。像经开广场这样大体面深高端的写字楼,其他区域的写字楼都不具备相应的条件,根据经开区的供应需求,客户的高品位选择,毋庸置疑,经开广场就是经开区的象征型“标杆”。

    正商经开广场是一个拥有30万平方的商务综合体,占地72亩,同时配有5A甲级商务办公精装修,超星级酒店只能公寓,准自贸区核心,极具投资价值的发展空间,约800平方的阔绰大堂,2部1.5T大容量的高效品牌电梯,一共有43部,leed认证,绿色建筑,73%的超高得房率,国际标准化多功能会议中心,企业独栋办公空间同时拥有独立冠名权,这些高大上的配置,让企业的形象和品牌更好的树立,不光是面对合作单位还是目标客户,都是强有力的形象加分,在郑州城市发展版图中也是极具竞争力的商务办公发展集群。

    经开广场3e写字楼的投资价值表现在:雄踞航海路城市主干道,紧邻地铁3号线、5号线;30万平方的上午综合体,容积率4.49,超低密度的舒适办公区;13.29米的挑高,约1000平方的超五星级精装大堂;7部容量升级为1.6T的电梯分区运营,运载效率提高30%;3222个停车位,每67平一个,具有超高的配比;紧邻河南保税物流中心,坐享国家特批政策红利;区域千余家外商投资企业,高端上午办公场地稀缺;与国际物管公司仲量联行签署了物业管理聘用协议。

    同时经开广场拥有37-41平方米的只能精装小户型,投资居住两相宜。Loft公寓层高为5.1米,买一层用两层,投资居住两相宜。依照星级酒店标准,装修风格高贵雅致,甄选品牌建材,密码门等全部到位,避免装修带来的麻烦,公寓内配置远程智能化操作系统,通过手机APP或网页远程操控家中空调、热水器、灯具等,领享智能品质生活。仅限于周边的上班族和投资人士,2018年4月底交房,未来房价也会持续的上涨,不必担心无人租房。

    最后正商经开广场的一大亮点就是抢铺,其实也是抢财富,它拥有50-320平方的臻藏底商,雄踞河南准自贸区核心财富圈,限量稀缺精品商业旺铺,全城首次公开,保税区财富原始股,抢到即可升值收益,周边可配银行、酒店、高端餐饮、保税直购商品超市等一站式消费,未来的人流、物流、经济流的汇集之地,准自贸区的商铺升值,让投资方赚大钱。

    目前,正商经开广场在4月24号上午9点,将会发生大事件——正式开盘抢选loft公寓,正商总裁将有距惠 大放送,敬请大家的光临。


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