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去百货化的惠济万达广场将带来怎样的新体验

发布时间:2016-04-08  来源:中原楼市网  点击:
 

 

     2009年洛阳万达广场开业,2011年郑州中原万达广场开业,2012年郑州二七万达广场开业,2015年安阳万达广场开业,2016年郑州惠济区万达广场、三门峡万达广场即将开业,2017年焦作万达广场、平顶山万达广场、新乡万达广场、鹤壁万达广场、商丘万达广场计划开业。“9城11店”,这是4月6日万达(河南)商业在郑州万达中心文华酒店召开的项目推介会做出的2016年-2017年的发展规划。
    推介会上,正式对外宣布第三代万达广场的“升级版”郑州惠济区万达广场、三门峡万达广场将分别于今年11月18日、10月21日开业。同时,也给出了2017年河南新增5座万达购物广场的开业时间。
    先看一下,推介会上万达商业基于万达广场的消费情况给出的几个数据:
    1、分析万达的消费情况,消费者的购物社交化趋势明显,电影院、餐厅、咖啡/茶成为最主要的社交地点,占比68%。

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    2、从万达广场消费者的滞留时间可以看出消费习惯已改变,不再是单纯的购物、休闲娱乐,体验需求成为销售新的增长点。

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    3、2014年万达广场的零售消费占54%,餐饮消费占29%,休闲娱乐消费占17%。2015年万达广场的零售消费下降为47%,餐饮消费上升为34%,休闲娱乐消费上升至19%,餐饮、休闲娱乐比重逐步加大。

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    基于以上的研究,河南第6座、郑州第3座万达广场-郑州惠济万达广场将打造成什么样?
    惠济万达广场在哪儿?文化北路西开元路北,所在的区域为正在建设的惠济区特色商业区(回复“惠济区特色商业区”查看相关报道),该商业区作为郑州市北部组团的重要组成部分,围绕“休闲旅游、文化创意”的产业定位,打造宜居、宜业、宜游的高端假日新世界,随着今年11月18日惠济万达广场的开业,该区域将会成为北区政治、商业、生活的核心区,万达的开业也会大大改善北区无商业的局面。

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    作为第三代万达广场的升级版、万达在河南的旗舰店,无论从体量、规模、业态丰富度上来讲,都超越了中原和二七万达。据了解到的信息显示,惠济万达广场总占地84.3亩,报建建筑面积189840.09㎡,商业建筑面积133490.86㎡。

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    从万达规划院曝光的郑州惠济万达广场的立面效果图可以看出,惠济万达广场选择“鳞”作为整个建筑外立面的主题元素。项目建筑为超大面积五层街,为考虑实际建设工程及地方的需要,最终采用了平行四边形鳞片,并在尖端做了圆角处理;同时,在彩釉玻璃的图案上,设计团队也融入了郑州的地方元素,以黄河水的波浪为意象形成彩釉玻璃的色彩及图案表达。

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    具体业态布局上,1F主打“国际风尚”,汇集国际知名服装品牌,时尚特色精品店。从推介会现场展示的业态布局图来看,目前已确定的是宝贝王、UR、MJSTYLE、H&M、优衣库。

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    2F主打“潮流精品”,以年轻潮流时尚男女装,潮流生活精品店为主。目前已确定的是丹尼斯超市,而这种商业巨头打破门户之见的合作在河南商业圈尚属首次,万达百货的“失约”也印证了万达“推行轻资产化,百货做减法”的转型思路。而除了万达百货,大歌星等“万达标配”也未出现。

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    3F主打“动感生活”,聚集儿童零售及体验,运动户外、时尚数码、动漫娱乐为主。目前已确定的是苏宁电器、孩子王、大玩家。

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    4F主打“时尚小食”,汇集时尚小吃、国际院线、运动健身、生活体验等业态。目前已确定的是世嘉健身、惠济万达影城。

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    5F主打“主题餐饮”,以时尚餐厅为主,目前已确定的是苏园、惠济万达影城。对于这个影院未来将是惠济万达广场的一大亮点,据了解,惠济万达影城拥有12个影厅、2800个座位,除IMAX外,还将全球顶级的视听设备带入河南,成为河南目前最大、科技含量最高的影城。

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    从整体的业态分布来看,未来的惠济万达广场将成为郑州餐饮体量最大的购物中心,业态分布上娱乐、餐饮项目占比越来越大。此外,除了常见的吃喝玩乐等业态外,还引入了一些全新的业态,比如加大了对儿童客群的投入和细分,从产后修复到婴幼儿的教育、游乐、拓展、职业体验等形成一个超长的产业链,大约有近万平方米的营业面积;还有针对成年人的健身、舞蹈等生活体验类的培训。

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    2017年河南开业项目(5个)及开业日期
    2015年9月11日,万达集团在与河南省政府签订战略合作时,曾表示未来5年,万达集团将总投资1200亿元,在河南新建16个以上万达广场和文化旅游项目。如今,在河南经济快速发展的时期,万达也加快了河南项目的开发速度。除了2016年10月21日即将开业的三门峡万达广场、11月18日即将开业的郑州惠济万达广场,2017年焦作万达广场、平顶山万达广场、新乡万达广场、鹤壁万达广场、商丘万达广场也将相继开业,届时将形成“9城11店”的布局。
    焦作万达广场:2017年6月30日
    平顶山万达广场:2017年8月18日
    新乡万达广场:2017年9月21日
    鹤壁万达广场:2017年9月21日
    商丘万达广场:2017年11月3日
    结语:
    众所周知,北区是一个商业欠缺的区域,没有大型区域购物中心,但随着区域的不断建设,居住氛围的逐渐形成,区域对商业配套的需求也越来越大。而近年来,北区商业也在不断爆发,万达惠济广场、碧源月湖、锦艺金水湾、美景麟起城、万科天伦紫台、正弘澜庭叙、天地湾、建业花园里、锦艺四季城、海亮时代ONE、新田360广场花园店、老鸦城改造等等项目都有一定体量的商业供应,未来随着这些商业的入市,北区商业也将迎来一场激战。

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