资讯首页 楼盘资讯 楼市新闻 珍珍测评 楼市伊人秀 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 人物专访 > 段峰:从抓技术到做管理 勤学路不停

段峰:从抓技术到做管理 勤学路不停

更新时间:2015-12-29  来源:中原楼市网  点击:
 

     1994年正式踏足房地产行业,从工程师到河南汇金置业有限公司总经理,21年房地产行业的跌宕起伏使已过而立之年的段峰看起来沉着睿智。段总语速不快但思维清晰,朴实的言语更让人信任感倍增。建筑科班出身使他在勘测现场时有着绝对的发言权,段总就是凭借独特的个人魅力和职业素养带领团队为郑州的城市建设添砖加瓦。
    角色转变 对建筑热血不变
    祖籍信阳的段总大学毕业后来到郑州,后来又去到上海、杭州,还曾经在加拿大生活。段总说:“作为公司的决策管理者,首要考虑的还是公司的发展策略。以前做技术主要保证具体的技术问题不出错就行,现在可能会更多的考虑到人事调动、财务支出、技术配备等全方位的统筹,这是一个质的转变。”
    国外的建筑风格是国内房地产争相借鉴的模板,就此事段总也有自己看法:“有人说外国的建筑就很洋气,我认为这是一个误解,各国的建筑风格大不同,欧洲建筑和北美风格就不一样,欧洲讲究工整对仗,精雕细琢,很多几百年前的教堂现在看来也很经典。像我在加拿大呆的时间比较长,他历史短,所以他的民居更多的是湖光山色,很有生活气息。在加拿大你会看到在海边的别墅,他会在庭院里放一个皮卡车,然后闲暇时刻自己来修剪草坪和花园,生活有滋有味。像中国人,比如内地人就没有那个闲情逸致去建造独立的房屋,人们工作压力特别大,而且就人口基数来说,也不可能每个人都能分配到一栋独院。中国目前还处于刚需的阶段,还有很多人没有属于自己的房子,我们任重而道远。”
    实用性是房屋建造之王道
 但是自2012年以后,我国房地产进入深度转型和盘整时期,就像部分专家所言,由之前的黄金时代进入白银时代,由趋势性机会变成结构性机会,无论是城市,还是企业,抑或产品,都不同程度地出现分化。那么,在这样一个转型时期,市场只会青睐那些以客户为导向,注重品质和创新的企业,这些企业才有生命力,才有未来。“住宅的实用性、功能性、舒适度是抓住客户的标配,我的观点是:不要打概念,一定要能实现,内在的品质过关才能让大家满意。”段总谈到。
   “受二胎政策的影响,我们将来要围绕刚需改善型客户做产品。现在来看90平方以下的小三房也比较好卖。”段总认为:大两房比较舒适,空间上来说也比较实用,但最多的还是要考虑客户的需要。“汇金置业不算是很大型的公司,但是我们一定要做“小而精”的特色住宅,像现在汇金玫瑰园主要就是刚需户型,市场反应良好。接下来的新项目现世,可能也不会大规模进行土地开发,但是会契合置业者的需求。这样既能让企业产品的研发更加专业化、人性化,也更有利于品牌的形成。”
    未来城市发展朝东看
    今年3月底,国家发布的《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,为河南融入“一带一路”进行了精准定位,并两次提到河南省会郑州。郑州作为中欧国际铁路物流中心城市和丝绸之路经济带主要支点,也是丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路相衔接的重要节点,迫切需要更好地融入‘一带一路’战略,已是普遍共识。近期“上合会议”也将在郑州召开,更是提升了郑州的国内地位以及国际知名度。将来,也许会有其他的国际会议将选择在郑州召开,城市地位的上升,也将吸引大批人员聚集。
    段总说:“这两年郑州的房价稳中有升,河南省较大的人口基数奠定了房价的稳定性,各大房企也都提倡去库存。当然我们今年的预期目标已完成,来年的目标还在制定中。”现如今郑东新区初具规模,航空港区、经开区后来者居上也标志着政府朝东去的决心。“不仅是政府主导,就从居住环境和规划来说,东区比较适合人居,它的绿化率、容居率、整体配套都比较成熟。”段总笑称。郑东新区高速发展源于政府的持续管制,浦东新区也是这样。上海人最开始有一句话“宁要浦西一张床、不要浦东一套房”,但是后来政府大力扶持浦东,让一些大型的企业以很少的资金在浦东建设办公地点,几条隧道建设好后,交通就特别方便,这就是政府的手在促成发展。
    勤恳做事为人之根本
    “人才是企业最宝贵的财富,我经常对下属的这些年轻人说:不能懒。不管从事任何行业,都要勤快,要不断的学习。”段总称,“目前公司正处在快速发展的时期,只要是人才在汇金都能够成长和发展,能够大显身手,能够建功立业。作为公司管理层,最好的管理就是言传身教,授人以鱼不如授人以渔。我甚至告诉他们,如果哪天我不当老总了,我还能去当一个工程师。因为我成功建造过很多项目,我有立身之本。当然这不仅仅是对房地产行业,任何行业都是相通的。
    谈起业余生活,段总也有自己的独特解压方式。他说:“能在办公室完成的工作就不带回家,把工作和生活分开才能使两者均衡。空闲时间爱健身,年龄问题我也开始注重养生,爱打太极拳,修生养性。当然,真正想打的好的话一定要平心静气,身心放松,无形中就可以让你自己放松,至少在那一个小时是专注于练拳,不受其他事情的打扰。”在提到最近火遍朋友圈的“互联网+”、“房地产众筹”等创新方式时,段总说:“目前还没有大幅度转型的必要,但是明年的项目选择会很谨慎,项目开发也会更慎重。现在有很多人去海外代购,这说明国内的产品质量做的不好,房地产也是一样,别人需要的你没有做好,别人就不会买,还是要做好产品质量。”
    在我国房地产进入深度细分的转型时期,房地产企业间的竞争,不单单是人、才、物等资源占有和配置的竞争,更是企业品牌、企业文化的竞争。换言之,企业领航者的个人品格、个人学养、个人气质、个人魅力,决定了这家企业的品牌、形象、文化、性格、个性。从抓技术到做管理,勤学路不停,相信在未来河南汇金置业有限公司会给购房者带来更多实用、适用的产品,让我们拭目以待。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555       客服热线:18037175044 
  • E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南见地律师事务所 韦向智、曹必琼律师  豫ICP备19001948号-1 、豫ICP备19001948号-2   Copyright © 2019 中原楼市 版权所有
  • 举报中心IDC备案网络警察
    返回顶部