一个房地产项目开发运作的成功与否，直接决定着这个楼盘的最终命运。因此，在拿地选址、产品定位、工程建设和宣传推广等各个环节，开发商都会下足功夫。相对于中小楼盘，万亩大盘成本投入无疑非常高，风险系数自然更大。位于新密东高速口的这个楼盘项目，总占地面积达到18.9平方公里的万亩大盘，到底有着怎样的规划设计，未来升值、发展前景及期待度到底有多高。
项目鸟瞰图
从深层次上讲，万亩大盘的出现与城市的发展存在密切的关系，承担了更为丰富的城市功能，故在产品、配套、客户群体等多方面都有着自身的特点。
从开发商实力来讲，品牌开发商因其经济实力、开发经验、人才积累等绝对优势，具有充足的大盘把控能力。
密登堡·桂苑，总占地面积高达18.9平方公里，是兴达集团扛鼎缔造新密首个万亩生态养生大盘。数万平方公园景观示范住居，拥有山体别墅、精装花园洋房、葡萄酒庄、儿童游乐园、高尔夫练习场等八大配套设施，同时引进未来外国语中学，打造一站式教育体系，贯穿郑少高速、扼守新密东大门的便捷交通，是一个集健康居住、休闲养生为一体的大型度假区。
项目地处新密东高速口，位于密州大道与富民路交叉口。项目一期建设用地面积278350.08平米，建筑面积856551平米，规划共有62栋楼，主要是多层、小高层等类型，涵盖花园洋房、山体别墅等高端产品。采用欧式建筑风格，设计有喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房等经典标志；同时，大面积的玻璃窗带来良好的采光，落地的窗户彰显气派高贵品质。
密登堡·桂苑优美的自然环境，独特的山体花园洋房，完备的商业配套，舒适的精品社区，形成一个绿色生态区，致力打造一个以健康、休闲、养生为一体的复合式、国际化的大型度假区。
（1）原创世界各地风情建筑群，不一样的建筑和生活。前庭后院，私家花园；用心选材，阔绰美宅，全方位体验养生豪宅生活。
（2）项目配备有高尔夫球场、马场、网球馆、篮球馆、足球场、室内休闲运动馆、游泳馆，完全可以满足业主的休闲运动生活。营造天然氧吧盛景，回家就是享受山水与蓝天，每日都是度假。
（3）项目巨资打造密登堡葡萄酒庄，即可体验酒庄的私享和尊贵，还可以在葡萄成熟季节体验田园采摘的乐趣、品尝美味。项目配备有棋牌室、太极馆、温泉等设备，让生活妙趣生花。
（4）社区内有多重绿化景观，由高低错落的乔木、灌木、花草组成，美化居住环境。同时多条水系贯穿其中，打造生态最美社区。项目自营兼名校合作、政府配套，规划一所幼儿园、一所小学、一所中学打造12年一站式教育服务体系。
密登堡·桂苑一期由62栋楼组成，主要是多层、小高层等类型，每栋楼相互错落有致，充分保证每户业主房屋的采光、视野、通风、景观效果。
目前主推一期房源1号楼和3号楼，其中1号楼一梯三户两个单元，3号楼一个单元两梯四户。这两栋楼占据小区最好的位置，也就是所谓的楼王。楼体南侧完全无遮挡，视野非常开阔。户型均为纯南向、南北通透的，采光、日照时间最长。主要户型鉴赏：
D5-3户型 三室两厅一卫 建筑面积约101.27㎡
D5-1户型 三室两厅两卫 建筑面积约125.09㎡
目前，密登堡·桂苑100-140㎡精装花园洋房准现房火爆排号中。银行按揭优惠3%，一次性付款优惠5%。同时，中原楼市携手密登堡·桂苑倾情来袭，购房即可享受电商优惠3000元抵23000元。
