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“黑马”企业家王广林:追逐精品 打造百亿豫森

发布时间:2015-12-28  来源:中原楼市网  点击:
 

   他,是地产行业中的一匹“黑马”,从中原地区发家,实现全国布局规划

    他,是敢闯敢想的实干家,在百亿企业的目标指引下带领团队奋力前行

    他,是对产品精益求精的城市服务商,只想在城市留下精品

    他,是一个睿智的商人,做事先做人,秉承吃亏是福的理念

    他,是豫森地产集团有限公司董事长王广林

    第一次见王广林董事长,是在豫森集团进入郑州打造的首个项目豫森·城销售中心,当时在项目景观区的一片废墟前得知,那是即将面市的样板间,因户型细节上设计有点瑕疵被董事长王广林要求重建,理由是希望给客户展示的产品都是无瑕疵的真正精品。而在随后和王广林的接触中发现,他对产品几近苛刻的要求不仅是处女座性格使然,更是源于他对品质的精益求精。

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    五大满意,客户至上

    籍豫地中兴,聚万木成森。作为地产行业的一匹“黑马”,豫森地产集团有限公司(以下简称豫森集团)创建于郑州,成长于鹰城,在短时间内相继布局开封、商丘、漯河等城市。目前在郑州土地储备将近3000亩,并已在西安、深圳、广东等地拿到土地,2016年将北上北京,东进上海,力争实现百亿目标。而我们对王广林的采访就是从豫森集团的发展理念开始谈起。

    “企业在成立之初,我们就致力于打造大家都喜欢的企业,也一直在思考我们团队能给客户带来些什么,能为政府做些什么,能给所在的城市留下什么,我们自己能承载些什么的问题,对此我们为企业设下五大准则,力争做到五个满意,客户满意、政府满意、合作伙伴满意、股东满意、员工满意”。王董随后又对如何做到五大满意进行了详细的解读:豫森集团从房子品质好,性价比高,能信守合同承诺,做到客户满意;做到政府满意则主要从三方面入手,从产品规划设计上,提高规划水平,要有超前意识,采用国际一线品牌设计为这座城市留下一些优秀的作品;从产品质量上,要做到高质量、信守合同承诺、服务好客户,不给政府添麻烦;第三,按时依法诚信纳税,不能拖欠税款;要实现合作伙伴满意,则必须做到遵守合同,将大家的利益最大化达到合作共赢;达到合作伙伴满意,归根结底是换位思考,将心比心,多为对方考虑,最终实现和合共赢。对于合作伙伴,根据以往合作情况,可划分为的ABC三个档次,可永久合作、可继续合作、不可合作,但前提是我们自己做到百分百不违约;股东满意则需要企业的带头人制定好战略,引领好方向,把握好全局,方向对了,带领股东一起创造财富分享财富。待企业登录资本市场之后,“股东”的概念将会变得更加宽泛,必须为所有的公众投资人创造满意的价值;人才是企业最可宝贵的财富,目前豫森集团吸纳了一大批优秀人才,大多是来自万达、恒大、万科、龙湖的中坚力量,可谓贤者毕至人才济济。豫森用人,首要的是人品要正,然后是要有责任心,再者就是要有事业心。在豫森工作,不单单是职业,更是事业,既能快乐工作,又能快乐生活。作为公司管理层,最好的管理就是言传身教,授人以鱼不如授人以渔。

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    精品化路线,扎根中原大地

    伴随着住房制度改革和我国城镇化进程,2003 年以来,我国房地产业持续快速发展,城镇居民住房水平不断提高。住房市场供求关系由过去的长期短缺逐步转为基本平衡,部分地区过剩,目前,我国住宅市场正经历从增量房市场到存量房市场的转变,北上广深四个一线城市的存量房交易套数和新房交易套数比已经平均达到2的水平,率先进入存量房时代。   

    在存量房时代,作为开发商,不能只以赚取利润为最终目的,而要不断的给产品做加法,提升产品的无形价值,唯有此才能赢得市场。王董表示“以前我一直在思考如何才能让普通人也住上豪宅?这是我的目标,也是我的追求。后来我突然想通,要让普通人住上豪宅,这看起来似乎不太可能。但如果我们把自己的产品按照豪宅的标准来打造,这个问题就迎刃而解了。”

    豫森集团一直秉承“科学筑家善待一生”的企业宗旨,倾力打造城市商业综合体和高品质住宅两大产品系列,也一直在产品上做加法,产品研发要有超前性。2009年,豫森在平顶山开发项目时,便对产品做出严格标准,五星级双大堂装修、人车分流、七重景观配套5大主题景观、人脸识别系统,小区有符合0岁到12岁各个年龄段小孩的游乐设施,另外豫森集团还在产品中增加智能化家庭报警系统,小区楼层和电梯均安装摄像头比普通小区多增几百个、物业公司会代收水电费、收暖气费方便住户,也保护住户的安全。因为人性化设计和居住舒适度使得项目的二手房在市场上也是一房难求。

    现在人越来越注重养生,而对寿命影响最大的因素主要是空气和水。所以在2014年豫森在郑州打造豫森·城项目时,项目标配在原有小区配套的基础上,除了七重景观配置外,再次增加防雾霾的新风系统和直饮水系统。直饮水有专用的饮水系统,采用欧洲标准的直饮水,净水系统可以软化水,过滤有害物质,而且富含碱性,饮用更安全;而在新风系统中也采用能真正换新风的空气净化器,不仅能避免滤芯堵塞而且通过增加过滤技术,形成循环,99%防止雾霾,保障室内新鲜空气。虽然成本比较高,维护费用也很高,但是能够真正做到关爱客户的感受让王董感觉值得这样做。

    王董还表示“我们想,未来只要人们提到专业化、精细化的改善型住房,必然要想起豫森集团,这就是我们的目标。”而目前,豫森集团已经用90%以上的客户美誉度,在品质人居的道路上迈出了第一步。

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    百亿豫森 稳健发展

    从三四线城市发家,到逐步实现布局全国的规划,豫森集团作为地产行业的“黑马”,近年来发展势头猛进,2014年豫森集团正式启动“根植中原,立足郑州,布局全国”的企业发展战略,力争三年进入河南知名企业,

五年内实现百亿企业的阶段性目标,十年跻身中国房地产企业100强。现已成功进入郑州、平顶山、开封、商丘、漯河等城市并设立分公司,特别是郑州豫森•城项目的开发建设,为公司战略发展奠定了坚实基础,而在2015年11月豫森集团广东分公司正式在广州开业,迈出了全国布局的重要一步。

    豫森集团公司以“高品质生活缔造者”为企业使命,以“最有价值的都市生活服务商”为企业愿景,经过多年稳健的发展,累计开发房屋建筑面积200余万平方米。已建在建项目有开封豫森•首府,平顶山豫森•平宝港湾、豫森•时代新城、豫森•香樟公馆,漯河豫森•香樟公馆,郑州豫森•城等精品项目。

    按照豫森地产的战略规划,在城市布局上,今后将采取区域聚焦战略,即1+2+X的战略。其中“1”即为郑州,郑州是豫森地产总部所在地,是豫森的主战场和大本营;“2”指的是目前豫森已经进入的两座城市——西安和广州。豫森布局全国战略之所以首选这两座城市,体现了豫森区域聚焦的战略选择,即优先布局一线城市和区域性中心城市、社会经济发展良好的二线城市。那些将要进入的城市,就是豫森城市布局的“X”,当然也包括国外项目。据悉,目前豫森正在澳大利亚紧锣密鼓地拓展项目。

    谈及豫森的百亿梦想,王广林表示,目前我们的品牌在郑州市场上已经有着很高的美誉度,但我们还在思考如何在全国市场上得到更多的认可。我们要继续秉承“科学筑家善待一生”的企业宗旨,用品质铸就豫森的百年之路。我们集团在中原地区发家,在全国化发展时成立了五个大区,集团只负责全局把关,而每个大区的产品从设计到研发,都交给本地的团队完成。计划在2017年前实现百亿企业,虽然豫森集团明年不仅豫森城全面销售,还将有3个项目面世,2个项目蓄势待发,在郑州市场有3000亩的土地储备,但是对于产品品质的要求我们将始终如一。

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