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双11买房脱单全攻略郑州单身购房者去哪儿买?

发布时间:2015-11-11  来源:中原楼市网  点击:
 

    自嘲的无房男VS自立的买房女郑州单身购房者去哪儿买? 

    一年一度的双十一,在“剁手党”们为首富马云再造奇迹的同时,更多的大龄男女估计也将以酒消愁了。有数据显示,虽然目前楼市政策利好不断,但是仍有超过60%的单身人士正在为买房奋斗。光棍节来临,郑州单身一族如何快速买房“脱单”?

    自嘲的无房男VS自立的买房女

    一项调查结果显示,单身人群大多无房,已经买房置业的比例仅为16%,远低于已婚人群。没买房的原因普遍集中于“房价太坑爹”,另有2%的人表示不能买房是被政策所限。超过60%的单身人士正在为买房奋斗,因为“结婚总要有个窝”,预算或偏好都倾向于小户型住宅。

    房子究竟是不是婚姻的必要条件?虽然有不少单身姑娘咬定无房不嫁,但暂未买房的“潜力男”也未必找不到另一半。调查显示,39%女性受访者可以接受“以后可以买房的潜力股”,30%认为“看其他条件也很重要”,只有18%觉得“男人没房就找不到对象”,还有13%的完全不在意对方有没有房。

    相比之下,男人更将房子和婚姻画上等号。认为“男人没房就找不到对象”的男性受访者达到30%,比女性多了12个百分点,他们对潜力股的认同感似乎也低于女性,仅有23%认为另一半会接受未来能买房的潜力男。

    与这些自嘲“买不起房娶不起老婆”的男人们形成鲜明对比的是,不少优质大龄女走上了自立买房的道路。据调查,大龄女(30岁及以上)已买房的比例为23%,虽然比大龄男买房的比例低,但却高于30岁以下男性的买房比例。

    未婚买房的女性大多是独生女,家境或个人条件较为突出,其中13%的大龄女拥有多套房。她们中有超过三成认为“有房更好嫁”,房子会给自己的择偶增加砝码。

    要价格还是要交通?

    “买套房哪有那么容易啊。”硕士毕业工作2年的黄忠磊(化名)现在仍旧租住在农业路的一个40平方米的公寓里,虽然相亲多次,但是一谈到房子,就遇到重重阻隔。眼看已经快而立之年了,黄忠磊自嘲已经跨入大龄的预备队了。

    “每到这个日子,我们几个还没有‘脱光’的同学都会组织聚会,最后几乎都是讨伐房价,一醉方休。”黄忠磊笑着说道。

    虽然近期楼市政策趋好,但是在其看来,房价还是太高了,“虽然现在首付降低了,利率也不断调整,但对于工薪族而言,想要靠自己能力在郑州买房,还是很难”。

    其实许多年轻人还是比较向往“脱光”的,在这个物质的年代,看着这繁华的城市、穿梭的车辆、来往的行人,一切来去匆匆,多么希望在这都市的一角,有一个属于自己的小窝。有一个自己的小窝,成为“脱光”的一个重要条件。

    有调查显示,在单身族们的买房需求中,已买或打算购买两室以上房子的占比超过三分之二,其余三分之一的人士认为买小房子、单身公寓或一房一厅的小户型较合适。

    “如果买房,除了价格,我还比较在意交通条件。”黄忠磊说,如果条件允许的话,市中心的房子由于其生活、交通、医疗等配套比较完善,即使今后房子不住了,也能租出一个较好的价格。出售的话,价格上扬的幅度也较大,而且转手也比较容易。

    不过,繁华地段的房子毕竟是稀缺资源,而且价格不菲,如果退而求其次的话,还可以选择地点稍远,但交通便利的地铁沿线房。尤其是对于一些单身男士来说,购房不一定非要在繁华地段,其选择的焦点应该放在交通配套方面,交通便利非常重要。

    郑州单身购房者去哪儿买?

    郑州房管局数据显示,1-9月,郑州市区商品住宅新房销售均价8789元/平方米,同比增长11.44%,增幅较去年同期(5.75%)提高5.69个百分点。房价不断在涨,本着以最低成本买到最优房子的原则,郑州单身购房者该去哪儿买房?

    推荐区域之高新区。曾经,高新区偏居郑州西北一隅,颇有点儿与世隔绝的味道。如今,随着万科、永威、正弘、恒大等实力品牌房企的进驻,曾经的“跟班小弟”高新区升级成了如今的“带头大哥”高新城。这里是最容易实现购房梦的地方,房价处于低位,而且教育资源丰富,将来发展前景也不错。

    克而瑞数据显示,9月份,高新区住宅成交均价为7978元/㎡,位居郑州各区位之末。重点可关注万科城、正弘高新数码港、永威保利西溪花园、公园道1号、恒大翡翠城等楼盘。

    推荐区域之经开区。随着郑开融城的进一步发展,经开区的区域优势越来越明显,2014年底郑开城铁开通,2015自贸区的风潮,都让经开迅速从“屌丝”区域演变得越来越高富帅起来。由于区位紧邻东区,存在大量的产业人口,且区域内项目有限,因此受到刚需族的青睐,需求特别旺盛。

    9月份,经开区住宅成交均价为9496元/㎡,重点可关注康桥悦城、金沙湖高尔夫观邸、富田九鼎世家、绿地海珀兰轩等楼盘。

    推荐区域之运河新区。在郑州的楼市格局中,西南板块一直发展缓慢,虽然区域内也有亚新、民安、中联创等实力房企的进驻,但相比发展水平更为成熟的东区、北区等地,仍处于洼地。而运河新区必将领军西南板块,其还被誉为“小郑东新区”,发展前景还是十分看好的。

    数据显示,9月份成交面积前三板块分别为东南板块、运河新区板块、高新区板块,90㎡以下的刚需产品仍占据较大的市场份额。重点可关注亚星金运外滩、二七鑫苑名城、绿地滨胡国际城、泰宏建业国际城等楼盘。

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