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30家上市房企三季报业绩预警 五成房企亏损

发布时间:2015-10-14  来源:央广网  点击:
 

     据报道,沪深两市共计30家上市房企近日公布了今年三季报业绩预告。其中,15家房企预告净利润亏损。业内分析:房地产行业暴利时代结束,新常态经营模式正在建立过程中。
    从目前公布的2015年三季报业绩预告上市房企来看,中小房企占比较大,30家上市房企有一半企业处于业绩亏损,预亏损额度最高的是嘉凯城,约在 6亿元,该企业2009年净利高达11.97亿元;其次是铁岭新城,预亏损额为8000万元左右,下降4668%。而这其中有10家上市房企是首次出现亏损。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,尽管上述30家房企不能代表A股140多家房企的整体表现,但也折射出目前房地产行业变动水平和整体状况。
    陈晟分析称,主要原因和这些企业的布局有关,如果是一线,业绩肯定会好,如果是二三线、三四线为主就一定会起伏。还有,现在有很多虽然是归到房地产类型里面的,但是主业已经在调整中了,所以业绩也会出现下滑。
    值得注意的是,尽管多家亏损企业都发布了重组计划,但进展程度不尽相同,目前来看,重组成功者甚少。有专家分析,房企在扩大销售规模的过程中,经营成本相对比较大,项目背后的土地、投资、运营等成本偏高,盈利水平因此不可能大幅提升。陈晟表示:房地产行业暴利时代消逝、新常态经营模式正处于建立过程中。
    陈晟称,房地产已经从“黄金十年”进入到“翡翠十年”,这意味着它需要更多的挑选“钻石”的能力,就是挑选区域、产业、匹配的逻辑,同时要重运营,轻开发,这是未来的一种趋势。行业的平衡性是很脆弱的,要具备小心翼翼的把控能力,所以我们称为是“翡翠十年”。

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