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阳光城的“学区房”是真是假?

更新时间:2015-09-24  来源:中原楼市网  点击:
 
阳光城

阳光城 14500元/m²

地    址:中州大道航海路口南300米

销售电话:0371—55808888

开 发 商:郑州鼎盛置业有限公司开发

    8月中旬是郑州市小学入学报名的时间,每年这个时候各大小学门口就会出现颇为壮观的“帐篷大军”,父母们连夜排队为的就是能让孩子就近上个好学校,可见“学区房”在家长们心中的崇高地位。但是,你知道到底什么样的房子才算是“学区房”吗?

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    究竟什么是“学区房”?

    从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学校附近的房产。就新楼盘而言,学区房主要包括两种:一是楼盘引进了知名学校的,二是该楼盘有就读小区附近知名学校的资格。二手房的学区房则是指所在社区有知名中小学,业主子女可以就读。

    阳光城的“学区房”是真是假?

    郑州市场上,目前很多在售的楼盘也纷纷打出自己是“学区房”口号,以此来吸引意向客户,但是真正能做到0—18岁全程教育的学校划片区还真是不多,今天就先给大家扒一扒位于中州大道航海路口南300米的阳光城项目。

    阳光城由郑州鼎盛置业有限公司开发,该公司成立于2008年。而据中原楼市网了解鼎盛其实是由郑煤集团和泰宏集团两家大型企业联合投资成立的。郑煤不用说了,大国企,国有煤炭企业第一家上市公司,开发实力可以想见。泰宏集团,是拥有国家房地产开发一级资质和房屋建筑总承包特级资质。在阳光城项目之前,泰宏集团已经在郑州开发建设多个阳光系列项目,如阳光新城、阳光花苑、阳光景苑等,销售和口碑都不错。

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幼儿园效果图

    而目前鼎盛在开发的阳光城就本着最大化服务业主的目的,规划了3所幼儿园,1所小学和1所中学,这些建在社区内的学校均属于公立学校,直属于管城区教育局。目前阳光实验小学已经建成招生,一所幼儿园已建成即将投入使用,另外两所幼儿园和一所中学也将在两到三年内建成投入使用。另外项目周边有贝斯特外国语小学、管城区第二实验小学;郑州市六十三中、郑州市十一中,小学至高中全程教育体系,根据“三年一划片”的政策,业主为孩子选择学校将有多种选择。

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    阳光城的房子到底值不值得买?

    那么买房子除了考虑孩子未来的教育之外,下面这些因素也是大家比较关注的:

    一、产品:目前阳光城在售的是二期8号、9号院,涵盖了高层、小高层和洋房等产品,面积区间从86㎡—144㎡不等,主要是两房三房,梯户比为两梯四户和一梯两户。

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B户型  三房两厅一卫 建筑面积约89㎡

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I户型  三房两厅一卫 建筑面积约115㎡

    二、价格:目前在售房源均价8500元/㎡,是一房一价,预计2017年10月份交房。

    三、首付:按照银行的贷款政策,首付不低于房价30%,但是可以分三期支付,签合同交定金时交10%,9月底交10%,12月底再交10%,这样算来一期交付7万就可以入住89㎡的温馨三房,交10万就能享受115㎡的阔景三房。

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项目所处位置

    四、交通:项目紧邻航海路、中州大道、三环立交,BRT三环快速公交、多条公交路线,规划中有地铁4、5号线、机场高速多条立体路网,有效实现半小时通达市区内外的快节奏生活圈。驾车去CBD仅8分钟车程,去郑州高铁新东站仅10分钟车程,项目离“长江路”BRT站点步行仅5分钟,通车后 20分钟即可抵达郑州全市各个商圈。

    五、商业:项目坐拥航东商圈成熟商业配套,周围大商新玛特、丹尼斯、凯德广场环绕,项目距离中原福塔、世纪欢乐园仅5分钟车程,自身建有大型集中商业和风情商业街等,内外合璧,满足日常生活需求。

    六、休闲:家门口就有航海路体育场、航海公园,项目东、西、南侧近百米绿化带,给您带来亲近自然的生活享受,为您阻隔繁华喧嚣,营造静谧生活。

    现在阳光城携手中原楼市网推出购房享3000抵10000的电商特惠活动,如果对项目感兴趣,不妨到售楼部了解一下。
    项目地址:中州大道航海路口南300米

    售楼部电话:5580 8888/9999

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