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下半年郑州60多个纯新盘将入市,位于哪儿?

更新时间:2015-06-10  来源:中原楼市网  点击:
 
    “3·30新政”以来,公积金、降息等一系列的楼市利好政策让低迷的楼市开始复苏,连降几个月的房价也开始上扬。观望的购房者加速入市,让市场需求量不断加大,而为了满足购房者的购买需求,房企也加大了推盘量。据中原楼市网不完全统计,2015年下半年郑州将有60多个纯新盘选择入市,这些新盘位于哪儿,谁开发,值不值得购买,中原楼市网将为您一一介绍。
    金水区
    康桥朗城
    康桥地产即将推出的一个新项目,在北区花园路龙门路交汇处,八号演播厅附近,紧邻着北客运站,还有地铁二号线,交通便捷。目前康桥朗城前期咨询中,规划布局有70-80㎡两房,89㎡小三房及115-125㎡三房户型。售楼部正在修建,预计6月底对外开放。
    中海锦苑
    央企中海地产在郑州打造的首个项目,位于博颂路南信息学院路西,各种生活完善,项目产品涵盖高层、多层、公寓等多种业态形式,打造金水区成熟居住圈内的中高端住宅社区。
    豫森城
    豫森地产集团成立于2008年,2014年正式启动“根植中原,立足郑州,布局全国”的发展战略,已成功在郑州、平顶山、开封、商丘、漯河等城市开发过项目。豫森城项目是集团进军郑州首发作品,地处郑州市中心繁华区域,农业路与京广快速路黄金交汇处。项目以200万㎡的恢弘体量,涵盖品质景观华宅、时尚潮流商业中心、创意发展型写字楼、全能精装公寓、国际化星级酒店为一体的城市综合项目,现营销中心已对外开放。
    名门悦峯
    项目位于农业路与花园路交叉口西300米,项目总建筑面积约13万㎡,项目位于国贸360商圈,地铁2号线口,学区房,地理位置优越,周边配套资源丰富!50㎡一房、80㎡两房、120㎡三房,经典学区,满足不同需求。
    翰林华庭
    项目位于花园路与三全路交汇处,紧邻地铁二号线,出行便捷。项目除住宅外规划有一所幼儿园和一栋独栋商业体,户型主要是89㎡的两房和129㎡的三房。项目周边聚集着万邦蔬果批发基地、观音寺商业街等项目。
    国泰一品庄园
    开发商是国泰房地产发展(郑州)有限公司,该公司曾开发过国泰罗马假日。国泰一品庄园的具体位置是在花园路与北环路交汇处,最大的亮点是交通非常便捷,其次项目所处区域居住氛围相对成熟,周边配套较完善。
    兰德东关虎屯项目(兰德水城或兰德天空之城,案名待定)
    项目位于花园路与农业路交汇处,国贸360对面,是东关虎屯的城中村改造项目,目前项目正在进行规划,未来或将成为郑州首个峡谷式商业体,开放式的购物公园。项目一期写字楼兰德中心项目正在销售。兰德中心位于花园路农业路交汇处南100米,建筑高度130米,花园路在售的5A甲级写字楼。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商务综合体。
    新田花园广场
    该项目位于花园北路以西,鹿港小镇以北,花都莲郡以东,由河南新田置业有限公司开发建设。做为郑州本土优秀的房企,新田置业自1997年成立以来,先后为郑州带来了新田小区、新田大厦、鹿港小镇、国贸360、洞林湖·新田城等项目。目前除花园广场项目外,还有太康路360广场及二七新田时代广场两个待建商业项目。
    金水含嘉仓
    中部大观地产收购的押砦地块,紧邻苏荷中心的城中村改造项目。含嘉仓项目规划为城市综合体,规划面积60多万方,包含住宅、写字楼、商业、公寓、精品酒店,含嘉仓将是中部大观地产旗下第一个综合体项目,未来将与苏荷中心一起,成为助力中州大道农业路周边区域蜕变的重要力量。
    瀚海东风第一城
    项目位于东风路丰庆路西北角,整体由九层的家庭体验式购物中心和一座豪华酒店组成。项目大胆引入了一系列创新元素:包括亚洲最大的巨型LED天幕,家庭娱乐中心,大型空中喷泉广场,室内风情水街,主题餐厅,旨在形式上对传统的购物中心进行颠覆,同时,也是对当代城市发展中新商业建筑形式的前瞻性探索。
    瀚海思念城
    位于国基路与渠东路交汇处,5月份推出一批内部认购房价格9000左右,由于团购价便宜,且项目所处区位较好,无论是交通还是生活配套都比较完善,所以团购时吸引了一大批自住购房者和投资者。
    郑州大观音寺中原文化聚集区项目
    位于金水区陈寨,是陈寨城中村改造一期工程。项目西起渠东路、东至高皇路、南到国基路、北抵宏达路,占地约200亩,规划总建筑面积约45万平方米,总投资额约30亿元。根据规划,项目主要包含安置房和特色文化商业街区两部分,其中特色文化商业街区约7万平方米,建成后将成为中原最具文化代表的建筑群,最富有特色的时尚文化消费地,成为郑州乃至中原的城市文化新名片。
    山顶枣庄项目
    项目位于金水区枣庄紧挨着经三路和东风路,距离北三环、中州大道、农业路高架都在一公里内,交通很便利,北临景观长廊东风渠景观带,环境还可以。目前,关于后期项目的具体规划暂时还未确定,不过,枣庄位于经三路金融一条街商圈核心位置,区域内金成国际广场及周边汇集了众多办公企业和城中村常住居民,人口密度大,配套成熟。未来更适合发展为一个满足和提升区域办公和居住生活需求、充满活力的新型城市综合体项目。
    豫发徐寨项目
    7月份,金水区徐寨加入城中村拆迁的行列,目前正在拆迁中。徐寨周边拥有成熟的生活、商业、教育等配套,紧邻北环、花园路等主干道,地理位置极佳。
    黄家庵城改项目
    东临经三路、西临花园路、北距北环两站路左右、南临东风路,交通相对较便捷。项目西侧是牧专学校,周边多是学校家属院和一些居住小区,人口密度大,配套相对成熟。从目前周边的情况来看,未来项目做住宅的可能性较大。
    惠济区
    万达惠济区项目
    万达在郑州第四城落定,正式进驻郑州惠济区,该项目位于惠济区特色商业区,计划总投资60亿元,由万达集团和碧源控股共同开发。将建设集万达购物中心、创意休闲街区、体验性娱乐中心(剧院、电影院、大型单体娱乐项目)、文化产业聚居地、SOHO等业态为一体的万达新一代产品。
    碧源月湖
    项目位于位于木马东街西、天元路北,6月20日被河南碧源控股集团有限公司竞得,使用权面积72845.02平方米,成交价36736万元。 该宗地土地用途为其他普通商品住房用地,规划容积率≥1、<3,建筑密度<25%,建筑高度<80米,绿化率>30%。该宗地是作为惠济区特色商业区的住宅项目来开发,包括碧源 月湖·景园、碧源 月湖·奕园。
    建业花园里
    项目东邻花园路、西邻文化路、南邻即将开发的贾鲁河休闲区、北邻开元路,周边居住环境较好;周边主干道环伺,地铁、公交站点云集,距连霍高速5分钟车程、距郑东新区15分钟车程,交通四通八达。项目规划有初中、高中,据了解初中为省实验中学,即将封顶。
    建业•运河上院
    项目位于郑州市绿源路与天河路交会处向西,紧邻大河路,地铁2号线途经项目西侧,俯览索须河原生态自然景观。项目总占地约150亩,总建筑面积约20万平方米,规划设计1400套住宅,容积率为2.0,是郑州市区目前少有的低容积率的览河住宅。
    美景麟起城
    美景置业在惠济区单独开发的一个项目,位于文化路与英才街交汇,周边聚集着锦艺金水湾、瀚宇天悦等项目。4月25日项目以享有“空中法拉利”美誉的美国穆尼飞机为亮点亮相郑州楼市,目前会员招募中。项目总占地面积约148亩,总建筑面积约60万㎡,涵盖精装SOHO、时尚LOFT、商业街区、大型购物中心、品质住宅等物业形态。
    董庄合村并城项目
    总占地2300亩的董庄合村并城项目在思念·果岭国际社区低密度休闲地产开发运作的成功经验和城镇化快速推进的背景下,凭借资源和区位的优势与惠济区融合,作为高端休闲板块的延伸区,创造出新的行业标杆。双方将在本项目前期60万平方米的安置房建设方面精诚合作。
    和昌新庄
    是和昌地产(集团)继怡丰·森林湖之后,在郑州北部中央别墅区打造的又一大型高尚生态居住社区,地处黄河生态休闲板块,生态休闲景观资源丰富,规划建设为低密度西班牙墅质洋房。
    谦祥兴隆城
    兴隆铺的城中村改造项目,2013年9月26日,签订兴隆铺城中村改造项目合作框架协议。兴隆铺城改项目位于兴隆铺路南,京沙快速路东,交通便利,区位优势明显,可用土地面积230亩。
    二七区
    亚星金运外滩
    亚星深耕郑州21年,开发的项目多集中在郑州西南方向。2015年亚星三盘联动亚星盛世、锦绣山河、金运外滩形成郑州西南片区260万平米“大运河都市区”。其中亚星金运外滩是一个纯新项目,共4个地块,总建筑面积约为120万㎡,其中C05为首期开发地块,住宅建筑面积为35万㎡。6月6日营销中心对外开放,7月中旬左右样板间开放。
    红星国际广场
    河南德润置业有限公司携手上海红星美凯龙美龙置业有限公司投资开发郑州红星国际广场项目,日常工作管理与销售主要是上海红星美凯龙美龙置业有限公司在参与,该项目在2011年6月15日奠基,2015年4月25日营销中心正式面世开放。将建成郑州首家集合体验家居、品牌建材、MYSOHO迷你公馆三合一于一体的城市综合体。5万方的建材馆产权商铺于6月13日启动超级合伙人。
    郑州马寨开发区
    马寨位于郑州市西南,西边连接郑州市的荥阳南边连接郑州市的新密和登封,周边聚集着大批的食品企业和食品制造企业。大家所熟知的天方方便面、食品机械制造的东方集团、国际知名企业顶新康师傅集团都位于该区。而据中原楼市网了解马寨将由中铁七局进行改造,预计下半年推出。
    新田时代广场
     项目位于郑州传统商圈二七商圈福寿街、解放路、正兴街围合处,项目规划建设为300米高的商业综合体地标。
    宏光二七广场项目
    项目位于郑州市西大街以北、人民路以东、北下街以西,占地面积约45亩,宏光集团通过规划建设将此区域打造成集精品酒店、旅游观光、城市展厅、高端商业、甲级写字楼为一体的现代化大型商业综合体,为管城区二七广场打造超高层地标性建筑,提升该中心区域的城市品位。项目总建筑面积约51.5万平方米,建筑高度339米,总投资约100亿元,工期3.5年。
    郑东新区
    建业海马九如府
    2014年8月29日,建业集团与海马投资集团双方以14.4430亿元摘得龙湖副CBD朝阳路南、九如路东95.6亩住宅用地。开启了双方在郑州的首次合作。项目定名建业海马九如府,是双方在郑东龙湖的开湖之作,以原创新中式建筑,全新打造庭院大宅、望族叠墅、国风洋房,主要为高端客户群。目前项目处于前期咨询中。6月5日营销中心开放。
    中盟龙湖里(原中盟金融街)
    该项目是河南中盟地产有限公司2014年6月5日在郑东新区龙湖区域竞得的双料地王项目。该地块位于郑东新区龙湖中环南路南、九如路西,为商务金融用地,容积率≤1.7,使用权面积18.16亩,总价2.883亿元,溢价率116.3%,折合单价1587万元/亩,刷新了两年前坐落在龙湖中环南路北、九如路东的楼面价地王——郑政新出(2012)9号。
    新田香蜜湖
    项目占地5000亩,位于郑东新区区域内东北角,新107国道和沿黄大道交汇处,北临黄河湿地公园。是新田置业继洞林湖新田城之后在郑东新区打造的有一个田园生态之城,项目内页规划有一个占地300亩的香蜜湖,未来规划建成一个集类独栋、合院、双拼、联排以及花园洋房为一体的低密度高品质北美风情小区。
    智慧城云著
    河南泽亿房地产开发有限公司投资,郑州市中产置业有限公司开发的项目,项目位于郑开大道与雁鸣湖交汇处,周边已有的建筑是建业花园里、雅居乐国际花园、星联湾、郑东1号等项目,区域的主要亮点就是已经开通的郑开轻轨和在建的象湖。该项目总占地约160亩,份三期开发,产品有高层、写字楼、酒店、商业等组成。
    长基雁月湾
    河南长基置业在中牟雁鸣湖开发的低密度大型住宅项目,主要卖点就是周边的环境,位于拥有水域5000亩、湿地5200亩、林地10000余亩、草地3300亩的雁鸣湖区域内,国家农业公园北侧,占地2500亩,规划有别墅、洋房和高层产品。
    晖达新天地
    晖达控股2015年的一个新项目,位于郑东新区金水东路与圃田西路交汇处,占地28539㎡,规划总建筑面积为170778㎡,全部由高层组成,户型以82-89㎡的两房、135-149㎡的三房及172㎡的四房为主,5月30日项目营销中心正式对外开放。
    隆庆吉祥里
    项目是服装公司隆庆祥在中牟开发的一个项目,位于绿博大道与雁鸣路交叉口,目前还在做规划,预计7月份将动工。
    永恒的院子
    永恒集团在郑东中牟雁鸣湖板块打造的高端住宅项目,雁鸣湖板块是在郑汴一体化过程中逐渐兴起的新兴区域,目前已有一批房企进驻。而该项目以成熟静泊山庄度假区东北500亩划分新地块,打造永恒集团首个超低密度的创新型别墅项目,是中国第三代建筑大师群的代表人物之一程泰宁设计的以中式建筑风格作为建筑主体与精神载体。
    中原区
    裕华光合世界
    项目位于老城居住生活区,周边各种生活配套都比较完善。项目由一栋写字楼、8栋住宅以及主题商业街构成,目前推出的户型主要是94、117、122、125、127㎡的两房和三房。6月13日营销中心将开放。
    中原区含嘉仓
    中原区含嘉仓棚户区改造项目位于郑州市中原路与秦岭路交汇处,总用地面积约255.67亩,由中部大观地产开发,包含征地拆迁、安置房建设和配套工程建设等,项目总建筑面积约133.47万平米,总投资约79亿元。
    和润林湖美景
    和润林湖美景项目位于西三环建设路,地铁1号线西三环站北200米路东,周边商圈林立、公园环绕、交通方便快捷。项目共分三期开发,一期总建面约8万㎡,首批推出的产品面积主要为69-79m²两房、88m²小三房、126m²三房,5月27日临时售楼部对外开放。
    盛世卧龙城
    盛世卧龙城为中原区城中村改造重点项目,位于淮河路与华山路交汇处西南角,开发商是河南纵鑫置业,周边教育、金融、医疗、商业等配套完善。项目总占地面积96439.7㎡,总建筑面积近50万㎡,计划投资12.5亿元。规划为集中高档住宅、商业、办公为一体的大型城市综合体。
    汇泉•西悦城
    位于西四环陇海路交会处西南角,项目总规划300万方,包含200多万方品质住宅,50万方大型商业中心、甲级写字楼、星级酒店,以及8所幼儿园、3所公立小学、2所公立中学。距离郑少西南站及绕城高速仅5分钟车程,未来地铁五号线、六号线、十号线以及贯穿项目南北的轨道交通线环伺项目四周,并且陇海路快速路高架桥已全线贯通,从项目可直达郑州市区,待高架桥下路面东西贯通后,BRT公交线将延长至常州路西,交通优势明显。即将入市的一期户型面积为72-126平米。
    管城区
    金地铂悦
    项目位于航海路与未来路交叉口向西800米,由河南金地实现房地产开发有限公司开发。金地铂悦项目,占地61亩,建筑面积14.3万方,共规划有4栋小高层,3栋高层,1所幼儿园和1排临街商铺。项目邻航海路、紫金山路、城东路等畅达全城的城市主干道。小区门口有10多条公交线路以及B1、B16、B17等多条BRT穿过,且与正在施工中的地铁5号线毗邻,交通优势明显。
    永威城
    永威城为永威置业的十八里河村城中村改造项目,是针对南区的一个刚需项目户型70-118㎡,总建筑面积270万㎡,后期规划商业体量将达50万㎡,教育配套规划有幼儿园、小学、中学,5月份会员招募启动。
    正商智慧城
    正商在管城区的一个新项目,具体位置位于郑新快速路以西、绕城高速以北,南水北调以南、十八里河以东。规划有高层、洋房、沿街商业、写字楼、幼儿园、小学、中学等业态。临时售楼部已经对外开放,现处于前期咨询阶段,推出时间待定。
    正商汇都中心
    项目东临中州大道,北临长江东路(拟建延长线道路) 南临紫东路(拟建延长线道路),项目为双子塔设计,全部为27层。其中:一,二层为商业,层高分别为5.09m、4.1m;3-23层公寓,层高3.1m;24-27层LOFT公寓,层高5.05m。
    未来城悦居
    郑州市威望置业有限公司在管城区开发的未来城项目的三期产品,处于曼哈顿商务辐射范围,居住氛围浓厚。主推户型36-95㎡,5月16日营销中心对外开放。
    高新区
    恒大翡翠华庭
    恒大地产集团在高新区的“地王”项目,占地132亩,总建筑面积逾30万㎡。户型有74—89㎡两房、89—133㎡三房、141㎡的四房,现进入会员认筹阶段。
    建业、富力五龙口项目
    2015年2月13日,郑州建业高新置业有限公司以58101万元拿下高新区4宗土地,即五龙口城中村改造项目。而据中原楼市网了解,该项目将由广州富力和建业共同参与改造。据了解,参与改造面积加上安置区面积共占地240亩,而开发区面积9万㎡,规划建筑面积为55万㎡,安置区建设已于2015春节前动工。
    航空港区
    永威南樾
    项目位于郑州航空港区郑港四路与郑港四街交叉口,由郑州永威置业开发建设,5#地块总建筑面积约为224272.41平米,其中地上建筑面积约为171224.71平方米,地下建筑面积约为53047.70平方米。一期由2栋商铺和16栋18层高层组成。
    康桥林语镇
    康桥地产在港区的首个项目,占地1200多亩,位于四港联动大道与郑港三路交汇向西1200米,预计年后推出,一期产品以洋房为主含少量高层,康桥品质保证、千亩大盘值得期待!
    和昌盛世新邦
    和昌地产在航空港区开发的一个项目,位于航城大道与蓝天西路交汇处,毗邻四港联动大道,由园博园、梅西湖、苑陵故城、南水北调运河四面围合而成,4平方公里开阔地块,214万㎡建筑体量,规划“一廊两心三区三带”,致力于建设一座集商务办公、休闲光、高端居住为一体的国际化新城。
    经开区
    正商经开广场
    正商经开广场是正商地产的又一个写字楼作品,位于经开区航海东路和第九大街交汇,对面是河南省保税体验中心,紧邻3号、5号两条地铁线。产品业态采用“441”设计,即4栋高层、4栋独栋、1栋公寓组成,5月底营销中心开放。
    新巢世界湾
    项目位于南三环与二十二大街交叉口向东1000米(宇通重工对面),总占地550亩。总建筑面积68万平米。是集商务、商业、休闲、度假、居于一体的新一代城市生活体验中心。项目一期是集写字楼、公寓、商业于一体的20万平米城市精英生活广场。二期是欧洲风情的世界级奥特莱斯体验式购物中心。三期是主要针对城市精英打造高端居住社区。
    新合鑫
    2015年,深耕高新的新合鑫置业将走出高新布局大郑州,而据了解,新合鑫置业走出高新的几大项目新合鑫樱花源、新合鑫石佛艺术公社、东区项目、高新区项目、管城区紫荆山陇海路商业项目即将入市。
    新郑龙湖
    融侨城
    融侨集团是集房地产开发、港口开发、物业管理、教育、酒店等为一体的大型外商投资企业,25年来,开发项目遍布福州、福清、武汉、合肥、天津、无锡、淮安、连云港、南京、厦门等城市,南龙湖项目是融侨地产进军郑州的首个项目。融侨城其在郑州开发的首个项目,位于新郑龙湖一期占地约200亩,总建筑面积约55万㎡。产品类型有17栋高层和14栋洋房,高层户型以65-75㎡的两房、89-115㎡的三房和约130㎡的四房为主,洋房以107-133㎡的面积为主。5月1日集装箱展厅开放。
    康桥溪棠
    康桥溪棠是康桥地产继康桥九溪郡、康桥原溪里之后在南龙湖开发的又一项目,总建筑面积29万㎡,产品主要以高层、洋房及配套商业为主。
    平原新区
    建业平原新城
    项目地处黄河北平原新区商务核心区,东邻郑新大道,西距凤湖800米,环境优美,区位优越,交通便利;建设用地718亩,建筑面积约70万平方米,采用北美建筑风格,产品形态以低密度住宅、洋房、高层组成。
    中部生态城
    中部生态城项目将打造一个低密度的花园办公商务群,开发商是河南省农垦集团,位于平原新区中州大道与长江大道交汇处,总占地507亩,总建面36万平方米,以248㎡叠层、527㎡双独、1054㎡独栋为主。
    荥阳
    瀚宇天悦湾
    河南瀚宇集团在荥阳开发的一个占地3600亩的超级大盘,计划总投资70亿元。从面积上来看项目必将是一个集涵盖住宅、写字楼、酒店、文体中心、中小学校、大型商场以及滨河商业街等多种产品的大型城市综合体。据了解,项目将在住宅动工前先行投资3亿元建造一个1600亩的滨河生态公园。目前,项目售楼部还未对外开放。
    元正康郡(河南元正置业开发)
    项目是河南元正置业在荥阳开发的一个低密度社区,项目一期由47栋联排和5栋高层组成。元正置业开发项目均集中在荥阳,据了解,公司曾在荥阳曾于2005年-2007年开发紫荆名苑小区,建筑面积75000平方米。2008年开发嘉禾芙蓉园一期,建筑面积60000平方米。
    上街区
    德宝方顶
    德宝·方顶位于郑上新区峡窝镇淮阳路与五云路交汇处西,由郑州宜方置业有限公司开发建设,项目总占地3000余亩,产品涵盖合院、双拼、联排别墅等户型,在郑上新区打造一个集休闲、养生、娱乐、购物于一体的居住区。目前,会员招募中。
    中牟
    新芒果·万邦国际城项目
    新芒果·万邦国际城项目是新芒果将斥资百亿元重点打造的大型城市综合体项目,位于中牟县郑庵镇,这里可以说是航空港区的后花园,距离航空港区3.5公里、绿博园2.5公里。该项目占地2400余亩,涉及七个村庄。
    杉杉奥特莱斯·郑州项目
    2014年8月20日在郑开大道与223省道交汇处普罗旺世中城项目开工奠基,具体地址位于郑开大道和雁鸣路交叉口,距离郑州市中心约20公里,40分钟车程,是普罗旺世落户中牟引进并成功启动的第一个远郊购物中心。由杉杉集团与信和·普罗旺世强强联合、共同投资建设,项目占地188亩,计划进驻国际国内品牌255家,其中,国际一线、二线品牌占比约20%,国内一线、二线品牌占比约60%。停车场约有2000个车位(含地下停车位约470个)。预计2015年年底,一座集购物、休闲、餐饮于一体的商业综合体将在郑州开门纳客。
    开封
    建业菊香里
    5月31日,建业菊香里的集装箱展厅在建业置地广场正式对外开放。该项目位于开封市郑开大道与十三大街十四大街交汇处,紧邻郑开轻轨运量河站。项目由8层电梯洋房及高层住宅组成,目前推的户型为86—166平米。

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