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《穹顶之下》引发的思考 绿色建筑离我们有多远?

更新时间:2015-08-11  来源:中原楼市网  点击:
 
    环保,一直是我们关注的焦点,而近期柴静耗资百万历时一年推出的关于全国雾霾的深度调查《穹顶之下》更是将环境问题推上舆论制高点,引发无数网友疯狂转发,各界人士聚焦热议。再加上正在召开的两会,环保这个话题更是成为近日的重点话题。然而正在发展中的中国,想要解决环境问题也无法一蹴而就,正如柴静所说保护环境匹夫有责。
    而在房地产行业,各房企也在打响环境保卫之战,建设节能低碳环保的“绿色建筑”成为房地产企业未来发展的大势所趋。
    那么什么是“绿色建筑”呢?
    据《绿色建筑评价标准》对绿色建筑的定义,所谓“绿色建筑”是在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。”很显然,建筑的“绿色”并不是一般意义上的立体绿化,而是指建筑尽量做到对环境无害,充分利用可用的自然资源,如太阳能等,且不破坏环境的基本生态平衡。
    政府在“绿色建筑”上都做了哪些工作?
    按照绿色建筑发展史来讲,1992年巴西里约热内卢联合国环境与发展大会后,中国政府就相续颁布了若干相关纲要、导则和法规,大力推动绿色建筑的发展;2004年9月建设部 “全国绿色建筑创新奖”的启动标志着我国的绿色建筑发展进入了全面发展阶段;2005年3月公布了“全国绿色建筑创新奖”获奖项目及单位,同年发布了《建设部关于推进节能省地型建筑发展的指导意见》;2006年,住房和城乡建设部正式颁布了《绿色建筑评价标准》;2007年8月,住房和城乡建设部又出台了《绿色建筑评价技术细则(试行)》和《绿色建筑评价标识管理办法》,逐步完善适合中国国情的绿色建筑评价体系;2008年3月,成立中国城市科学研究会节能与绿色建筑专业委员会,对外以中国绿色建筑委员会的名义开展工作。2009年、2010年分别启动了《绿色工业建筑评价标准》、《绿色办公建筑评价标准》编制工作;2010年深圳出台规范文件,率先在国内强制推行保障性住房绿色建筑标准建设。随后,厦门等地纷纷推进;2012年5月,财政部和住房城乡建设部两部门联合对外发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》,明确将通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、推进相关科技进步和产业发展等多种手段;2014年4月15日批准《绿色建筑评价标准》为国家标准,编号为GB/T50378-2014,自2015年1月1日起实施。而原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006同时废止。
    而在郑州,2013年1月,郑州市正式出台 《郑州市人民政府关于加快发展绿色建筑的意见》和《郑州市可再生能源建筑应用推进方案》,同时选取部分市级公益性建筑和保障性住房小区进行“试绿”;2013年7月,河南省政府下发《河南省绿色建筑行动实施方案》,开展绿色建筑行动,大力发展绿色建筑;2014年12月30日起,郑州市政府投资新建的保障性住房全部按绿色标准设计、建造。保障性住房同时具备政府投资、2014年及以后新立项、集中兴建且规模在两万平方米以上、公共租赁住房(含并轨后的廉租住房)4项条件的,应当实施绿色建筑行动,至少达到绿色建筑一星级标准;2015年河南省住房和城乡建设厅出台了新版《河南省绿色建筑评价标准》,新标准于3月1日起开始施行。新政实施后,省内政府投资的新立项保障性住房项目全面执行绿色建筑标准。
    如何才能被评为绿色建筑评价标识项目?
    绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理 7 类指标组成。每类指标均包括控制项和评分项。评价指标体系还统一设置加分项。
    绿色建筑分为一星级、二星级、三星级 3 个等级。3 个等级的绿色建筑均应满足本标准所有控制项的要求,且每类指标的评分项得分不应小于 40 分。当绿色建筑总得分分别达到 50 分、60 分、80 分时,绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。
    绿色建筑发展情况如何?
    翻阅关于绿色建筑的新闻可以看到,截至2013年1月,全国已评出742项绿色建筑评价标识项目,总建筑面积达到7581万平方米,其中设计标识项目694项,建筑面积为7066万平方米;运行标识项目48项,建筑面积为515万平方米。742项绿色建筑评价标识项目主要分布在江苏、广东、上海、山东、北京等省市绿色建筑标识项目数量和项目面积较多。
    近年来,随着绿色建筑法规的逐渐出台,和国家新型城镇化的发展,中国绿色建筑的建设规模越来越大。万科、方兴、当代、朗诗等越来越多的房地产企业开始涉足绿色地产。
    在郑州,据小编查阅到的资料显示郑州市通过绿色建筑评价标示认定的有玫瑰花园、郑州高速奥兰花园、经开区一节能环保产业孵化园等6个项目。其中,玫瑰花园项目采用了建筑外墙外保温、太阳能热水、风力发电、中水回用、雨水收集利用等节能技术;经开区节能环保产业孵化园运用全新理念化太阳能、风能、生物质能、地热能等多项可再生能源先进技术与建筑为一体,利用太阳能采暖、制冷、供应热水,利用墙面和屋顶楼面太阳能幕墙发电、风口风力发电,利用生活废水生产沼气,利用地下16℃恒温水,利用建筑设计的自然通风、采光、保暖隔热节能,利用光导纤维照明节能,利用自动化控制节能等,实现了常规能源 “零”消耗,污水物“零”排放的“小循环”。
    而现在郑州建设的众多房地产项目中,也有许多房企注重绿色环保,推出一些绿色生态楼盘。如楷林IFC全程按照国际绿色建筑水准LEED银级认证要求设计和施工,配置新风系统中央空调,设置了垃圾分类回收设施,实现各种能源的节约管理,为企业有效降低约20%——60%的运营成本。采用中水收集系统,将收集的雨水用微灌、滴灌技术栽培楼体景观绿植,减少了水资源浪费,低碳节能;绿地海珀兰轩以“绿色、健康、科技”为设计理念打造“全净化”的健康住宅小区,其中所提到的“全净化”是绿地集团对海珀兰轩项目的首推概念。其中的三个功能包括:清楚雾霾、净化水质、隔绝邻里噪音;新合鑫观悦项目采用雾森、人工降雨、生态农庄等为业主提供生态社区的绿色生活;新合鑫睿园配置市政直供直饮水系统,创新采用海尔阳台式太阳能,铺设地暖,减少资源浪费,提供高效节能的健康生活;星联置地一直是低碳生活的倡导者和践行者,其开发的项目也总把低碳理念与产品相结合,其正在开发的星联湾项目就延续低碳建筑理念,植入太阳能、新风、同层排水、地板辐射采暖、LOW-E玻璃等多种先进技术及材料,打造绿色品质生活小区;建业·天筑1~9、11号住宅楼被住房和城乡建设部认定为绿色建筑评价标识项目。项目定位为都市中心全装修绿色住宅,采用森德新风系统可让PM2.5无处遁形。当然除了以上楼盘还有其他项目,这里小编就不在一一列举。
    虽说,绿色建筑在未来的发展中有很大的前景,但是由于绿色建筑成本较高,而购房者对于价格比较敏感,所以绿色建筑在实际操作过程中接受上有点难度;此外,我国绿色建筑规模推进的过程中,存在一些绿色建筑相关主体的能力、资质、水平较混乱的现象,尤其是一些绿色建筑咨询机构水平参差不齐,需要完善准入机制保障市场健康发展。

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