资讯首页 楼盘资讯 楼市新闻 珍珍测评 楼市伊人秀 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 数据行情 > 我国35城市住宅库存量11个月来首降,且多地楼市脱险

我国35城市住宅库存量11个月来首降,且多地楼市脱险

更新时间:2015-09-11  来源:人民网  点击:
 
    在逐月上升近一年后,中国主要城市住宅库存首次出现下降。随着楼市成交继续回暖,许多城市的去库存速度开始加快、市场预期好转,楼市因库存消化周期过长带来的过剩风险也有所降低。
    上海易居房地产研究院12日发布的数据显示,2015年1月中国受监测的35个主要城市新建商品住宅库存总量为2.7亿平方米,环比下降0.7%,同比增长17.1%。这是住宅库存在连续11月的环比上涨之后的首次下降,而衡量去库存周期的主要指标——存销比也继续下行。
    存销比是指当地住宅库存总量与近6个月成交面积均值之比,主要用于衡量消化完当前库存所需要的时间。
    易居房地产研究院研究员王晓燕指出,从35个城市总体水平看,去库存周期的数值基本“脱险”,即远离了2014年前三季度持续形成的高位水平,这可能意味着本轮房地产短周期的库存拐点已经出现。
    王晓燕指出,35个城市中,八成城市楼市去库存速度加快。继2014年8月楼市存销比出现首次下滑之后,住宅库存也出现下降。两项指标双双反转之后,房价出现由跌转涨的动力。
    北京、上海、广州、深圳四个一线城市反应较为明显。根据易居研究院统计,一线城市1月份新建商品住宅存销比为11.4个月,相比2014年12月份12.6个月的数值出现了小幅下跌。
    在限购政策取消、二套房贷政策放宽、央行[微博]降息等政策提振下,2015年1月份,一线城市新建商品住宅成交均价为每平方米24138元人民币,环比增长0.4%,同比增长8.1%。经历去年年底的“翘尾”后,一线城市新建商品住宅成交均价新年出现继续攀升的趋势。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555       客服热线:0371-65650700  65650711 
  • E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南见地律师事务所 韦向智、曹必琼律师  豫ICP备08007480号、豫ICP备19001948号  Copyright © 2019 中原楼市 版权所有
  • 举报中心IDC备案网络警察
    返回顶部