资讯首页 楼盘资讯 楼市新闻 珍珍测评 楼市伊人秀 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 国内新闻 > 购买第二套住宅已成京城楼市最新消费趋势

购买第二套住宅已成京城楼市最新消费趋势

更新时间:2015-06-29  来源:北京日报  点击:
 
    据北京市农委日前公布的一项调查报告显示,未来五年内,北京约有48.6%的中高收入居民家庭有意向到郊区购买第二居所,总面积约1500万平方米,估算资金约600亿元。其中,有17%的家庭表示,将会在今年实现购买第二套住宅;73%的家庭表示将在未来五年内踏上二次置业的“班车”。 

  目前有意向或已实现二次置业的北京城市居民,其家庭年收入大多在10万元至25万元之间。有学者认为,随着广大百姓生活水平的日益提高及消费欲望、消费层次的攀升,二次置业必然会成为日后拉动房地产业发展的主流推动力之一。 


  本来在城内已有一套三室两厅的刘先生,去年又跑到昌平买下个两居室。面对着满目葱茏、山清水秀的自然环境,刘先生很得意地向朋友们夸耀说,自己买了个大“氧吧”。 


  眼下,像刘先生这样实现了二次置业的京城百姓越来越多。据观察,每逢周末,通往密云、怀柔、昌平、大兴、房山的数条国道车流量都会比平常高出三成左右,其中有不少是去第二居所度假的。一些业内人士认为,京城居民的二次置业潮已经显现。 


  据北京市农委日前公布的一项调查报告显示,未来五年内,北京约有48.6%的中高收入居民家庭有意向到郊区购买第二居所,总面积约1500万平方米,估算资金约600亿元。其中,有17%的家庭表示,将会在今年实现购买第二套住宅;73%的家庭表示将在未来五年内踏上二次置业的“班车”。 


  据了解,目前有意向或已实现二次置业的北京城市居民,其家庭年收入大多在10万元至25万元之间。从业人员主要集中在金融、证券、IT、演艺、体育、司法、出版、房地产、电讯等行业中。对此,有学者认为,二次置业正逐渐发展为京城房地产市场的最新消费趋势,业界应重视这种市场变化。尽管目前二次置业还主要集中在中高收入的人群中,但随着广大百姓生活水平的日益提高及消费欲望、消费层次的攀升,二次置业必然会成为日后拉动房地产业发展的主流推动力之一。面对京城居民二次置业日趋升温的现象,一些业内人士反映,与两三年前二次置业刚刚兴起相比,目前二次置业的居民消费更趋理性。他们更看重地段、环境、风格、户型、邻里等诸多环节中的新变化。他们不再单一地奔向郊区,自住与投资、城内与郊外、常住与度假,二次置业的格局正逐渐走向细分和多元化。 


  调查显示,目前有意向在郊区二次置业的城市居民以中青年人为主,28岁至40岁的人群占据80%以上。他们多看重的是远郊区自然环境清新、人口密度小、山水秀美。特别是随着私家车的增多和北京道路交通网络的日趋完善,更为他们的郊区二次置业奠定了基础。市场分析显示,眼下西山、小汤山、通州轻轨沿线、大兴黄村、亦庄及温榆河、潮白河等区域受到二次置业买家的青睐。 


  而与渴求郊区二次置业的中青年人群相比,年龄偏大的居民则更愿意在城内实现二次置业。并希望离第一套住宅越近越好。他们看中的是市区内完善的配套设施、熟悉的人文环境,特别是方便的医疗卫生条件。有人分析,中老年居民长期生活在城市中心区域,对周边的生活配套设施形成较强的依赖,许多人不愿到别的地方购房。因此,不少城区新项目很受市场欢迎。据市场信息反馈显示,东城、西城、崇文、宣武等城市中心地带及海淀、朝阳、丰台、石景山等局部区域的楼盘新项目客户中,有不少是当地居民的二次置业。 


  与此同时,在二次置业的群体中,不为自住为投资的客户也呈上升趋势。据了解,这部分客户已占到10%左右。他们主要把目光锁定在经济发达区域,如中关村、CBD、金融街等周边。像CBD区域,由于近年许多国际、国内知名企业相继入驻,在该地区上班的白领人数不断增多,其周边高档住宅因此表现出巨大升值潜力,投资价值显露无遗。据金桥国际公寓、珠江帝景、金港国际、富顿中心等项目反映,在客户中有相当一部分是投资型客户,而这些人中绝大多数已是二次甚至三次置业了。这一情况表明,尽管自住仍是当前北京人二次置业的第一出发点,但不少北京人的购房观念也正向着居住投资两相宜的方向转型,这一趋势值得市场关注。 

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555       客服热线:0371-65650700  65650711 
  • E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南见地律师事务所 韦向智、曹必琼律师  豫ICP备08007480号、豫ICP备19001948号  Copyright © 2019 中原楼市 版权所有
  • 举报中心IDC备案网络警察
    返回顶部